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建设工程中如何利用索赔和“反索赔”

2022-10-18 韦舒颖律师团队

在房屋建设等其他的建设工程施工合同中,施工的条件,地形、气候、水文等一系列自然和人文的条件及其复杂,往往会导致各方面问题和故障的出现,因为工程索赔就成了承包者保护自己合法权益的有效手段,同时也为业主的反索赔提供了途径。




索赔一词来源于英语“claim”,其原意表示“有权要求”,法律上叫“权利主张”,那么透过这个词我们可以发现,工程索赔其实所包含的并不单单是经济上的赔偿,其本身也会包含延长0工期等其他要求。其实简单点来说,就是在房屋建设工程施工合同因为自然气候等不可控的自然因素或者主管因素产生的不可规避的变更,此时对所造成的经济损失要求对方来进行赔偿的一种行为。如上文所说,这种赔偿也包含了工期延长这样的一个要求,这是承包人对自己利益的一种维护,同时也是工程合同的一种优化。同样的,业主也可以对承包人进行反索赔,主要目的在于可以避免承包方对自己的索赔,同时也可以规避自身的风险,这里我们不做过多赘述。




那么有哪些当我们要求进行工程索赔的时候,又有哪些法律依据可以支持我们进行工程索赔呢?




根据《中华人民共和国民法典》的规定,对违约导致的索赔责任作了很详细的规定,




第五百八十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其它损失的,应当赔偿损失。




第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益……




第一百八十六条   因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。




第八百零三条  发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。




第八百零四条  因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压等损失和实际费用等等以上条文都为我们呢要求工程理赔提供强有力的法律依据。






作为工程的承包方,当我们在施工过程中遇到任何问题,都可以仔细思考的如何利用工程索赔来维护自己的合法权益不受到侵害,让我们挺起胸膛,做堂堂正正的施工人!

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